CASA-SOBRADO 07 DORMITÓRIOS À VENDA S/ VAGA BELA VISTA SP

Casa- sobrado, sem vaga de garagem, localizado próximo a rua Pedroso, Av. Brigadeiro Luiz Antônio, faculdades, hospitais, escolas, transporte público ônibus e metrô (05 minutos metrô São Joaquim.

Imóvel com 3 pavimentos , 7 quartos, sendo 5 suítes ( 6 banheiros no total), sendo todos os quartos mobiliados ( cama, guarda-roupa, tv de Led, frigobar, cama solteiro/casal, mesa, cadeira e outras decorações). Circuito interno de câmeras com 7 câmeras, 2 cozinhas c todos os utensílios ( móveis planejados, 2 geladeiras, 2 micro-ondas). Lavanderia com 3 máquinas de lavar roupas. Tv a cabo com internet com 4 roteadores. Terreno com aproximadamente 6x12 e quase 100% dos 3 pavimentos com área construída, porém no IPTU consta somente 100m de área construída. Valor do IPTU de 2020 é de R$ 1.335 anual ou R$ 137 mensal. Valor das locações atuais: 2 quartos de R$ 1.100, 4 quartos de R$ 1.350 e 1 quarto de R$ 1.500, totalizando uma receita bruta de R$ 9.100.Valor das despesas: Enel R$ 460, Combo Net R$ 415, Sabesp 263, IPTU R$ 137, Insumos para limpeza R$ 100. As despesas totalizam R$ 1.375. Valor da receita líquida é de R$ 7.825. O imóvel pode ser explorado para locações diárias.