GALPÃO P/ LOCAÇÃO, TRIFÁSICO 630M², EM DOIS PAVIMENTOS R. TAPAJÓS, LUZ SP

O imóvel está todo reformado, é bem claro tanto no térreo como no primeiro andar.
O pavimento térreo tem três banheiros, e possui porta automática para entrada de veículos. Os dois pisos possuem pé direito alto: o térreo cerca de 5m e o 1º andar cerca de 3,80m.
O valor do aluguel é de R$11.900, para os dois pavimentos, valor que está bem abaixo da média da região por m² para um imóvel totalmente reformado.
Os dois pavimentos somam aproximadamente 630m²: O piso térreo tem aproximadamente 350m² e o 1º tem aprox. 280m².
O terreno tem de frente 6m e aproximadamente 51m de fundos. O 1º piso tem aproximadamente 6m de frente, e 46m de fundo, todo com piso em cerâmica branca, com um grande escritório.
Há uma interligação do térreo com o primeiro andar. No 1º andar há uma cozinha e também três banheiros.
No total, o imóvel tem 6 banheiros.
O galpão é trifásico. Já funcionou como transportadora e fábrica. No térreo tem piso de concreto armado para aguentar máquinas pesadas.
Há pouco fez adequação da parte elétrica de acordo com as normas atuais com recolhimento de ART, ou seja, tem engenheiro responsável perante o CREA.
É extremamente bem localizado, entre a Av. do Estado e Av. Cruzeiro do Sul, com fácil acesso de carro/caminhão à marginal Tietê nos dois sentidos.
O imóvel situa-se perto do metrô Armênia (aproximadamente 02 quadras) e do Shopping D, com vários locais para refeição, comércio e várias agências bancárias nas proximidades.
O IPTU é baixíssimo, R$ 223,00 por mês para os dois pisos. Há estacionamento livre e à vontade nos dois lados da rua.