SOBRADÃO AMPLO 450m² 4 DORMS VILA MONUMENTO

OPORTUNIDADE ÚNICA! AMPLO SOBRADO COM EXCELENTE POTENCIAL – IDEAL PARA MORAR OU INVESTIR

Se você procura espaço, versatilidade e localização estratégica, este imóvel é exatamente o que você precisa!

Sobrado recuado em terreno generoso de 8 x 56 metros, com aproximadamente 250 m² de área construída, oferecendo conforto, funcionalidade e inúmeras possibilidades de aproveitamento.

Diferencial raro:

Amplo espaço frontal com capacidade para até 8 veículos (6 vagas descobertas + 2 cobertas).

Distribuição inteligente dos ambientes

Piso Inferior:

• Sala de estar espaçosa
• Sala de TV aconchegante
• Sala de jantar
• Copa e cozinha com armários embutidos
• 1 suíte completa

Piso Superior:

• Sala íntima (TV ou escritório)
• Hall de distribuição
• 3 dormitórios amplos (sendo 1 suíte)
• Um dos quartos com terraço amplo, com potencial para suíte master + closet

Área externa com grande potencial

• Corredor lateral em toda a extensão da casa
• Quintal amplo nos fundos
• Espaço gourmet com cozinha externa
• Edícula completa (dormitório/sala, banheiro e lavanderia)
• Sistema de reaproveitamento de água da chuva

Imóvel com enorme potencial de valorização

Precisa de reparos — ideal para quem deseja personalizar ou investir com alto retorno.

Perfeito para diversos usos:

• Clínica médica
• Hostel
• Casa de repouso
• Escritório ou comércio em geral

Localização estratégica

• Próximo ao Museu do Ipiranga
• Região do Comando da Aeronáutica
• Fácil acesso às principais vias
• Infraestrutura completa: comércios, faculdades e hospitais

Grande diferencial:

Valorização garantida com o projeto da futura Linha Violeta do Metrô, com estação prevista a poucos metros do imóvel.

Avenida arborizada, tranquila e segura — ideal tanto para morar quanto para investir.

IMÓVEL COM PREÇO E POTENCIAL PARA VENDA RÁPIDA — NÃO PERCA!

Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade!